后，按照法规必须成立物业公司进行有效管理，否则不仅无法获得售楼证，光是楼盘口碑不佳，影响了楼盘价值，就够开发商头疼的。
所以开发商并不是发善心，只能说你买房的价格里已经包含了这部分费用，里外里都是你掏的钱，只不过经过开发商的手转了一下。
洪涛并不认同这种模式，他希望物业公司也能真正盈利，这样才能长久健康的存活下去，也就不容易出现降低服务质量、盘剥居民的事情发生。理想社区嘛，不管能不能达到，总得先理想一下。
但是外人并不清楚其中的弯弯绕，别说外人了，除了极少数几个人之外，甚至连物业公司的经理都不清楚总公司为啥非要让他去投标这么一个小项目，短期收益少不说，还要占用大量人手。
当然了，等他从管委会那里看到即将可以租到的门脸房之后就不会这么想了，那些房屋的价值和所处的地段，会让每个物业公司经理都笑开花的。
不过也别笑得太早，这些门脸房并不是无条件出租，管委会对社区附近的商业环境有严格要求。像饭馆、洗衣房、酒吧、小超市、健身房、发廊、花店、汽修店、洗车房之类的项目不仅要全，还不能重复太多。
不是说谁给钱多就租给谁，这些问题就