款最划算。
售楼小哥是专业人士，业务熟练，深得一票看房大妈的喜爱。
他根据方老太太给的信息，提供了几个可行的方案，最后竟是让方老太太做出了一次买三套的决定。一套一百二十八平，另外两套各九十六平。
这时候的南城没有限购政策，也没有二套房首付百分之五十或者百分之八十的说法，每套房都可以付百分之三十的首付，使用公积金贷款。而且国家正在刺激消费，银行贷款利率最高可以打七折。
此时不买，更待何时？
售楼小哥还帮方老太太跟售楼经理要了内部优惠价，一万五千五一平的房子，三套全部按一万五算，硬是便宜了十几万。
按照售楼小哥的说法，三套房子总价四百八十万，百分之三十首付，一百四十四万，贷款总额三百三十六万。
三百三十六万使用公积金贷款，基准利率打七折的情况下，贷二十五年，每个月要还一万四千两百块。
房子两年后交付，简单装修后，直接出租出去。大的租金四千一个月，小的租金三千一个月，三套房子的租金加起来一万一个月。再算上老太太儿子两千一个月的公积金，他们每个月只需要额外再还两千两百块的贷款就好了。这样一来，方启东每个月的工资还剩