了晚上这里就是人间地狱，到处都充斥着黑帮、流氓、骗子、小偷、妓女，没有人愿意来这里，更别提所谓的经营了。
结果就是弗兰克用每年十美金的价格获得了纽约时报广场夜晚的经营权，合同期限为十年，并且合同到期有优先续租权。
弗兰克做的第一件事，就是在纽约时报广场安装了数百跟路灯和地灯，并在周边所有的建筑物上安装上流光霓虹灯，竖起巨大的广告牌，并用巨大的灯光照射。
其中最显眼的就是瓦力公司的恍如白昼的水晶屋和屋顶上巨大的瓦力贝塔的广告牌。有了瓦力公司的榜样，周边陆续有商场和公司也在他们的屋顶上竖起了巨大的霓虹灯管广告。
通过和纽约警察局的沟通，在广场周边设置了多大十六个警察巡逻点，将在广场上逗留的所有心怀不轨的人驱逐一空。
仅仅过了不到一个月的时间，纽约时报广场就发生了翻天覆地的变化。同时，治安的良好，浓厚的时尚气息，纽约的年轻人和游客也被吸引过来，每当夜幕降临，这里就人潮涌动。
这一切变化都让纽约市民感到震惊和兴奋，当地的报纸上更是将其称为“纽约奇迹”，各种赞美之词溢于言表，甚至纽约市长专门授予弗兰克荣誉市民的称