0 年代初期股市疯狂时，利家也没有上市套现的想法。
可是踏入2 世纪80年代，情形却有了转变，除上市集资外，还多次出卖物业，如铜锣湾恩平道一些旧楼，就从利家转到其他发展商名下。
当时有人怀疑利氏家族在转移风险，但执掌家族生意的利洺泽生前一直极力否认，声明利家仍以香江为根基所在，“每一分钱利润都留在香江”。
或许由于这种猜测，希慎兴业上市后股价表现曾长期落后于大市。
不过，谁都不否认希慎兴业是一家优质地产公司，其名下拥有的收租资产，全部为甲级写字楼和高级住宅，甫上市便赢得“小置地”称号，1984 年更被列为 33 只恒生指数成分股之一。
随后，希慎兴业便一改之前的保守作风，开始大肆扩张，一直到1998年的时候，希慎旗下拥有的投资物业已达 478 万方尺，实际上已可与中环的置地，尖沙咀的九仓分庭抗礼，称雄一方。
所以祖宗的规定，不是不可破的，只是看一下对方出的价位能不能达到对方的心理预期而已。
不过现在肯定还不是跟利晓和商谈这件事情的时候，甚至楚欢都没有打算跟利晓和谈，如果楚欢真的是对铜锣湾的