上的回报率比较高，但周期长写字楼收租回笼资金也比较慢。
这对于急需要现金的地产商来讲，是一个很大的考验。
但是新鸿基不同，在香江新鸿基地产被称为‘楼宇制造工厂’，源源不断地将“原料”（地皮）“加工”（兴建上盖）为“成品”（各类楼宇）。
而且建造的也都是小型楼盘，开发周期快，回款快，都是他的优点！
所以新鸿基的股价虽然下跌了不少，但新鸿基的实际收益却是每年递增的。
郭德胜自得的一笑，这是他的骄傲，尤其是现在香江整体地产行情不好的阶段更是如此了。
“就算是赚钱，也不是这么花钱的啊！”郭德胜自得之后，还是跟楚欢讲起了现在的情况。
楚欢见郭德胜还是想要少掏点钱，于是笑着讲道：“既然新鸿基不想拿这么多钱，那就按我说的另一个办法来了，我可以借给新鸿基一笔钱，然后新鸿基只需要给我等价的股份就可以了！”
郭德胜听到楚欢这么讲，却是立即摇头道：“还是算了，再卖给你股票，没过几年新鸿基就是你们两口子的了！”
楚欢与曹云裳两人相视一笑，之前新鸿基上市的时候，楚欢与曹云裳两人在郭德胜父