多数项目依然采取租金回收的方式，但目前国内很多商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式，这个模式存在后期经营管理可能会出现很大问题，所以普通业主投资起来比较谨慎，所以我们也要对这方面谨慎。”陈总一口气说出了自己对商业地产的理解。
张总鼓了鼓掌，“陈总不愧是我们的地产专家啊，确实了解的很透彻，我也是第一次接触这样的业务，据说是风险比较大，但是回报率也很诱人，所以我才会准备去做，这个建议也是李忠提出来的。而且他的建议是住宅、写字楼、商场一起做，各占三分之一。”说完把控规图拿出来展开让陈雅静看。
“这小子想法够大胆啊，三个板块一起做，这么点地，这么大的资金需求，公司的精力能跟得上吗？”陈总在心里恶狠狠的骂了一句。
“咱们的一期项目现在基本已经定型，底商有不少，大概20000平米，跟这个一起来开发的话，西边的现有项目和业主可以作为我们的人口基础，北面一期的商业街可以跟二期的住宅项目连成片，做一条商业街，住宅还是以底商的形式做起来，南面一半做写字楼，一半做商场，写字楼占一长溜，商场做成方形的，这样一个