大家看着屏幕还在努力理顺这些专业名词之间的关系的时候，张总其实心里已经有底了，只是想通过一个比较严肃的场合来敲定这次联合开发，也算是充分尊重李忠他们的意见。
马律师看了一眼张总，得到他的示意，继续讲后面的第二种非法人型合作开发。
非法人型合作开发也分成立联合管理机构和不成立联合管理机构。
成立联合管理机构算是比较简单的一种管理方式。
合作双方各自派遣若干人员组成联合管理机构，暂且叫“联建办公室”吧，他的职责是协调双方在联合开发中发生的各种关系，对合作中的重大事项做出决策，具体运作、管理开发项目。联合管理机构与项目公司的最高区别在于它仅能作为内部管理机构，并非独立民事主体，不具有缔结合同等民事权利能力，也不能独立对外承担民事责任，联合开发双方必须对联合管理机构的法律地位有清晰的认识，并且注意避免对外使用联合管理机构的名义进行有关的民事活动。
马律师顿了顿，特意端起杯子喝了口水，感觉这段应该好理解吧，看了看张总和李忠，见他们若有所思的样子，稍微停顿了一会，李忠看到马律师暂时停了下来，把目光转向张总，两人会意一笑，