成商场跟周边的商场并不冲突，因为路对面的商场是95年左右，这几年发展这么快，那边看似热闹，其实里面的店铺，设备已经比较陈旧。所以我们可以抢先一步为他更新换代。”张伟在详细的描绘他理想中的双子大楼。
李忠很诧异，这个想法跟他们开会研究的方案出奇的一致，而且他还是建筑专业，年轻人比较有想法很正常。不知道他在细节处理方面怎么样？
“那你觉得做双子大楼的话，以现在的容积率计算，大概需要多少资金？几年的周期可以完成？”李忠故意给他一个比较刁难的问题，要计算建筑成本需要很复杂的计算过程，周期嘛倒是好说，因为根本就说不准，谁知道中间会出现什么变故。
“资金的话，用地面积是150亩，容积率如果能达到3.5的话，应该是35万平米的建筑，绿化一般政府要求的都是百分之三十五，协调到位的话，商业在百分之二十就足够了。建安成本大概是10亿左右，里面包括地下车库。其他外立面如果按照美国比较流行的玻璃幕墙，绿化其实应付过去就行，全部算来下应该在12亿左右。按照目前的写字楼和商业的价格运作的好的话，应该可以卖到16亿左右。”张伟一口气说出这些数据，让李忠可是大吃一惊。