项目的回报率。”程筱雅解释道：“咱们公司做地产项目的估值并不是要投资，一来房地产投资太大，严重影响资金的周转；二来咱们公司没有建筑方面的人才，不能保证项目的顺利进行，所以公司主要负责帮开发商筹集资金。但是筹集资金不是随便一两句话就能行的，必须要有拿得出手的东西，就比如你做出来的评估案。”
“如果你评估这个项目能达到百分之二十的回报率，大部分银行或者私人性质的资本是愿意加入的，如果低于百分之二十，就要慎重考虑了。所以我给你的建议是：如果能确定这个项目能够顺利进行，就尽量把回报率控制在百分之二十多一点，不会特别夸张，也能吸引投资。反正项目进行的时候会出现很多意外情况，等到工程结束，楼盘开始售卖，回报率达不到百分之二十也不会有人找你，毕竟你只是评估了一个理想状况下的回报率。”
我点点头，“嗯，我知道了。我还以为咱们公司要投资房地产呢。”
“你可别开玩笑了。别看这个项目只是小型的地产项目，但两栋楼同时开工的话，投资也是以亿来计算的，除了银行和大型资本根本玩不起。咱们掺和不起，只能帮忙筹集资金，赚点佣金罢了。”
我沉吟一下，又问：“那你刚才