而今年，随着经济危机进一步影响，土地拍卖流标比例也越来越大，从开始的25%，到现在，沪市推出的地块，几乎一半会出现流标现象。
除了流标，还有退地风波。
去年的普陀地王，志成集团以11亿多的价格拿下，而今年，志成放弃了3000万的保证金也要退掉这块地。
而过去一年，这块地非但没涨价，反而跌了不少。
就在李东来沪市的这天，该地块重新挂牌，底价7.6亿，却是无人问津。
除了志成退地，苏宁前不久也退掉了去年的沪市地王，南京东路163地块。
这块地去年苏宁以44亿的天价拿下，建筑面积仅有6万多平米，楼面价高达67000元/平米。
可到了今年，地价狂跌，按照专业人士估算，这块地跌幅可能高达30%以上。
也就是说，163地块，现在再拍卖，价值可能只有32亿左右。
一下跌了这么多，苏宁当然不愿意。
苏宁和沪市政府商谈了很多次，甚至张进东本人都出面谈过，最终双方经过“友好协商”，让苏宁退了这块地。
外界没有透露苏宁为此付出了什么代价，可李东和张进东关系还行，又都是同学会成