年在毕爷的帮助下，一样可以和施得一样迅速崛起，在短短时间内成为风云人物。
正是基于不能落后于施得的想法，木锦年对风华伦伸出的友好的合作之手，忙不迭投桃报李，对风华伦表现出了恰到好处的热情。风华伦见他的想法得到了木锦年的积极回应，也很高兴，就安排了一次和木锦年的会面。
会面，二人相谈甚欢，达成了初步共识，由木锦年在单城疏通关系打通人脉，从而拿下地皮。然后风华伦提供资金和开发方案，最终利润四六分成，木锦年四，风华伦六。
虽说房地产开发的根基在地皮，没有地皮，一切免谈，所以四六分成，多少有欺负木锦年的意思，但木锦年没有太在意是四六还是五五，他拿出了足够的诚意，没有和风华伦讨价还价，他要的不是一时得失，而是看重长远。希望通过第一次和风华伦的合作，让风华伦对他建立起一个良好的可以长期合作的好印象，如此，他以后就算攀上风华伦的高枝了。
不过，木锦年相术还不算精通，否则在和风华伦见面时，适当地云山雾罩几句，会更让风华伦看重他的能力。当然，木锦年在和风华伦会面时，也没忘用他的入门的相术为风华伦相上一面，得出的结论是，风华伦此人面相大富大贵，一生成