十多年后,起码上万,而北上广深这样的一线城市,则是更要翻好几个倍。
可想而知,这其中的利润到底有多大。
房地产行业的利润到底有多大,换个角度来算,可能看起来更清晰。
以现在的长市中心区域为例,折算下来,商品房的楼面地价可能也就100元每平方左右,建设成本平均下来也就一百多一点,200元出头的成本,按三四百的价格出售,也还是大赚。
而在这个年代,做房地产是无需太多本钱的。
在建设之前,只要拿下土地和项目批文,开发商就可以去银行贷款,然后在开建之前,开发商有可以提前卖楼花,这等于是拿银行和未来住户的钱在做开发,典型的无本生意。
到了后世,楼花不能卖了,但利润却更甚。
打个比方说,在后世的深圳,地价已经卖到天价,平均楼面价可能会去到三四万,可这样只会更赚,原因就在于,楼面地价能去到三四万的地方,房子的售价起码已经去到七八万甚至上十万,而建设成本加费用,也就三千左右一个平方。
三四万的楼面地价,却卖到上十万,这其中的利润有多少?
这正是为啥各种做实业的企业都转身投资房地