这个小区的容积率，在石磊看来，这个小区的容积率往低了说估计在0.5附近，这相当于一个别墅区的容积率了。绿化面积，更是超过骇人听闻的70%，石磊感觉不像是走进了一个住宅小区，反倒像是走在公园里。
看得出来，蒋伯生对这个小区也很满意，地处市中心最热闹的地方，但是由于背部紧靠着五台山体育馆，绝对是一个闹中取静的绝好环境。不远走过半条街就是吴东大学，另一个方向则是吴东师范大学，位置和环境都没的说。
当然，蒋伯生对这个小区最满意之处肯定在于小区的绿化，加上后头的五台山体育馆。石磊已经知道了老爷子早晨喜欢去仲后公园打打拳，而这里，显然可以满足老爷子的需要，甚至更好。
房子不算太大，简单的两室一厅，大约七十个平方的样子。据蒋风约介绍，这个小区一共只有五幢楼，全都分给了他们单位中层以上的人，名义上是集资建房，实际上价格比成本还低。这块地是他们单位早先拥有的，于是干脆就没有打入成本。而建楼和绿化的成本，则由单位与个人各出一半。毕竟是97年，商品房市场并没有完全放开，此时还处于将商品房分为外销内销两种规格的年代。是以摊在每个人头上的价格就极为低廉，一平米大概就三四