前几年，美国限制移民。
但结果很明显，限制移民对美国的经济没有任何帮助。
所以这几年，美国从新放开了移民政策。拉丁美洲移民数量也越来越多。
大量的新移民涌入，他们需要新的房子。于是房价被看好，房价升高，新移民没钱买房子。
这时，贷款经纪能帮你搞定一切。
打个比方说。
林克没钱，但是想买方子。房产经纪帮他弄了一个低首付的贷款，在房子价值十万美元时贷款买下房子。过了不久，房价上升，房子价值十二万。贷款经纪会给林克打电话，说：“你现在可以再多贷两万。”
林克是个穷比，正没钱还银行的贷款。于是他马上借贷，用来还之前的贷款。
周而复始，林克会欠银行越来越多的债务。因为他有按时还贷，那就是银行的优质资产。银行还能将那些债务打包成债券销售获利。
以上是房地产市场好的情况。
如果一旦房价下跌。林克就无法从银行借贷还贷款了。怎么办？
没关系，美国有一条法律：欠房贷者，是没有义务还房贷的。
但是，不要以为那是为了保护贷款人，那是为了