个显然你又重新作了调考虑，比方案中的想法更成熟一些。但是，在建的三期怎么办？那块地已经抵给银行了，而且一、二期的大规模退租，对招商相当不利。”
“在建的三期和一、二期，”王鹏看了年柏杨一眼，小心地说，“我建议整体出让。”
“整体出让？”年柏杨惊愕地看着王鹏。
王鹏点点头，“整体出让十年经营权，十年后由政府收回经营。”
年柏杨这时轻笑了一下说：“那还等于是出租嘛，无非是从零售变成批发罢了。”
王鹏也嘿嘿笑了一下道：“区别还是有的。单打独斗不容易形成规模经营，交给专业的开发公司去做，他们会从各种角度去拓展市场、分析成败原因、辨别商品优劣，这是我们政府自己经营管理难以做到的。虽然一、二期项目也有公司参与了开发，但曲柳工业公司作为控股方，垄断了项目的所有发言权，还是没有将项目真正地推向市场。”
“可你又怎么保证十年后政府收回的不是一个烂摊子？”年柏杨问。
“先期的合同可以请教律师做得详细一些，但我确实不能作出具体保证将来不变得更糟，但也同样没有人可以断定不会变得更好。而且，”王鹏顿了顿，试探着说出