弹指间，到了1980年10月7日。【全文字.】
香港楼市、股市景气到了极点，整个城市到处都在谈论股票。
人人忘却了历次股灾的教训，连擦皮鞋的、司机、服务生等等阶层，也纷纷加入炒股行列。
香港最富盛名的银行——汇丰银行已经对此提出，大多数公司股价偏离实际价值，楼市亦出现供大于求，价格虚涨严重，应该持有现金，而不应该投机股票、楼市
但是，人们对于汇丰银行善意提醒不以为意，而是争先恐后的炒股票和炒楼花。
比如，过去人们炒楼花是一套一套的炒作。而现在出现整层楼，甚至整栋楼的炒作。就如“金门大厦”短短一年之内被炒作转售数次
有百年历史，以经营稳健称著的最大英资地产商“置地公司”，连续失去了九龙仓、金门大厦，变得心浮气躁。
置地公司不断的斥资数十亿，购买大量的天价土地，准备开发新的楼宇。市值80多亿的置地公司，控制的资本有200多亿，但是债务规模则是膨胀到150亿港元
人们戏称置地公司——香港第一“债王”
后来，置地公司果然为这些浮躁的投资，付出了惨重的代价——82