大约是多少？”
娄同甫想一想说道：“大约在40元多一些。”
易卫东惊讶地说道：“现在普通的住宅是50元左右，也只是说只有一成的利润？”
别人不都是说地产是暴利吗？过几年那些大佬都是依靠地产业发家的，怎么只有一成的利润，那这地产有什么意思？
娄同甫说道：“账不是这么算的，不是所有的成本都是地产商出的。”
“这话怎么说？”
娄同甫笑道：“我也是干了这一行才弄明白。”
解释过后，易卫东才知道，地产商拿地的资金是总成本的三成，这个是地产商自己拿到的钱，然后就可以拿地皮找银行贷款了。
然后就是跑手续办理各种施工许可证，设计图纸，找建筑公司进场施工，先付少量的费用，这些都可以用贷款的钱来支付的。
下面就是霍银东发明的楼花了，也就是预售，房子刚开始盖就能全部卖出去，再用收到的房款继续盖楼，直到最后的交房。
这么一说易卫东就明白了，道：“也就是说一个项目只要付三成买地皮的钱，将会有一成的利润？实际上是三成的利润了。”
“是啊，地产就是这么暴利。”娄同