合市场，砖瓦厂，沙石场等经营项目，还组织建筑队，装修队，内外承包工程。随后的十多年间，他们进一步运用各种经营方式，采取合资建房，以地换房，租赁交易的形式，把村的集体土地与集体经济资产转变成房产。具体情况概况来说：一是以征地单位不用安排农村劳动力为条件，换取房产；二是吸引市场资金在村的留用地上建房后分成；三是以土地和时间换取租金和房产；四是村自筹资金在留用地建成房子后，出租或承包经营；五是以股份形式筹资建房产经营。
这样，凤栖村在集体经济这一块上完成了从“种稻”、“种菜”到“种楼”的过程。从1995年以来，随着经济发展，凤栖村的集体经济，年度总收入都在千万元以上，成为县内最富庶的村。村民拿到的股份“分红”也在万元以上，年关节日分到的“福利”也在万元左右。
2000年5月，行政上撤销凤栖村村委会，设立新城区凤栖街道办事处。同时，由经济联社和12个经济社，共同发起成为出资人，成立了凤舞集团公司，统一经营原凤栖村的集体经济，及管理集体房产。
集团公司成立党委会，并按章程召开股东代表大会，选举集团公司董事会和监事会，使凤栖村原来集体经济进入公司化经营。但