，村委会原有班子直接转化为集团公司的领导班子。集团公司虽然是一个纯经济性组织，但它与村民关系极为密切，客观上许多村务，村内矛盾，仍只有集团公司出面才能解决，使得公司又兼具行政功能。因此，集团公司内部设有行政办公室和治保部，负责村务和社会治安。另外，集团公司还承担着社区的社会福利，如街道建设，医疗，卫生，老人福利，学校，文体活动等方方面面的开支。
凤栖村村民出租屋经营的最大特点，就在于“双层经营”，一层是屋主，一层是村集体（凤舞公司）。屋主是出租屋经营的主体，对自己的出租屋承担各种各样的责任，村集体主要从组织机构，物质保障和制度供给三个方面参与经营，并进一步推行“旅业式”管理。