致现在香港“卖楼花”制度大行其道，什么是卖楼花，就是只需缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，进行投机，而炒家对政府限制楼花的种种政策，诸如对楼花转让加重抽税等，并不理会，投机炒楼风空前炽热。
见识了香港炒楼风潮，再想想内地赫赫有名的温.州炒房团真是弱爆了，炒楼风最炽热时，香港炒家索性整栋大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮，当时中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖，金门大厦在1978年12月至1980年期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到2年时间内升幅高达135%，联邦、国际两栋大厦在也在六个月2次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年时间升幅逾1倍。
这个时候跑去买房，纯粹是老寿星上吊活的不耐烦了，别人不清楚王子凡能不知道，再过两年，英国、内地开启关于香港归属的谈判，到时候香港精英阶层一片恐慌，争着抢着移民，对香港前途悲观情绪使经济就崩溃，二经济崩溃首先从房地产、股市开始，那情景就好像遭遇世界末日一样，房价一泻