地皮卖给了对方，条件是这家公司要盖筑以皇家公馆为基础的豪华型住宅，辅以带动周边继续兴建高端的写字楼、大型商场、超市、餐饮娱乐设施，最后再由政府出资建造学校、医院和万人广场等配套设施，以便把这里打造成城乡结合部一个人口迅速集中的大型经济带。相应的，政府会收取这里很多的商业设施的管理费，时间是20年。
南方这家公司如果不耍滑头，这笔买卖还是能双赢的。可是这家公司的初衷，本来就不是帮着别人做嫁衣的。在众多商家知道这里最后要变成政府主导的新的经济区以后，地皮的价格开始一路飙升。好多人望地兴叹，后悔当初不怎么早在这里投资。开发商也动起了心思，可是按协议上的约定，它当然也不敢再继续把地皮转手倒卖给别人，那样的话政府随时有权利收回这块地皮。于是转而来了一招偷梁换柱：用地皮抵押，向银行贷款。
通过多方面的运作，最后的结果就是：开发商以非常低廉的价格买到了地皮，又以非常高的市场价格，用现有的地皮市值，贷得了大量的银行贷款。同时这座标杆建筑皇家公馆不能不建吧？好吧，慢慢建，慢慢拖。等到大家发觉情况不妙的时候，这家公司已经悄悄的转移了大量资金，上上下下的一夜之间人去楼空，留下了这