前的兰方地皮价格并不贵，房子的成本里面，建设成本的占比还是挺高的。
可以设身处地换算一下，21世纪初，华夏国内的农民，在农村起个三层小楼，讲究施工质量的话，二三十万施工成本肯定是少不了的，同期地价才多少呢。很多农民外出打工，都要攒好几年的钱，寄回家盖小楼。
随着时间的推移，盖房子的成本占比肯定是越来越低的。1980年代国内黑市价一吨钢筋都要两千块（价格双轨制的时候，计划内的白市价八百块一吨，但供不应求，不凭票不凭划拨的就是要两千），三十年后依然是两三千一吨，几乎没涨。
因此只拿两三成的占地面积期权，换取实打实地官方承包掉建设成本，如今对相当一部分人是有吸引力的。
说句题外话，后世很多人只是看到每过七八年、工资翻倍之后，猪肉价格也是两块、四块、八块、十五块、三十块……地往上翻，就觉得工资上涨被物价通胀吞了。但那只是因为这几十年里农业的劳动生产率并没有明显提升，所以农产品当然应该跟着涨。
但工业品的生产率是随着科技进步一直提升的，所以猪肉两块的时候钢筋两千一吨，猪肉三十了钢筋还是两千一吨。四十年前汽车几万块一辆四十年后还