新界的换地权益书，早就已经进入香江地产商的眼中，七十年代后期，李超人，李钊基等已经开始购买新界的换地权益书，不过他们多半是为了自己公司的囤地做准备的，只是陆陆续续的收购，而且数量也不多！
其中最用心的要数李钊基了！李钊基在新鸿基地产分出来以后，能够迅速的成为地产大亨自然是有他的独到之处！
其中收购新界的换地权益书就是他成功的原因之一，不过李钊基大肆收购换地权益书是在1981年他的公司上市以后，所以现在荣乐收购换地权益书，可以说是没有什么对手！
现在新界商业用地的均价应该在200港币每方尺，何泓毅与赵师曾大肆收购后，也不过是涨价涨到230元！
现新界的换地权益书大概有五千万方尺左右，荣乐自然不可能全部收上来了，其中除去大公司已经收购的，再加上一些不买的，赵师曾与何泓毅为荣乐足足收购了400万方尺的换地权益书！
也就是说单这一项他们就给荣乐花去了九亿两千万，这么一看工业用地的价格根本就不够看了，而且荣乐还为两人支付了5%的的服务费，也就是四千六百万！
两人曾经劝告过荣乐，不必收购这么多，但是荣乐的回