就在对中环这块地有兴趣的几大地产商因为荣乐的加入，而焦头烂额的时候，港府这边却因为荣乐的出现，而开心了！
当初港府准备拿出这块地的时候，正是香江地产业最高峰的时候，当时港府是准备借此拍出一个香江有史以来的最高价的，但是紧接着就是香江地产事业的下滑，导致这块地的行情一路下跌。
但是现如今不一样了，因为荣乐的加入，这块地的拍卖出现了最大的变数，在以往荣乐是从来没有参与过香江的土地竞标的，他对香江土地的发展也一直集中在新界地区，在去年红棉道那块地的拍卖，港府就曾经邀请过荣乐参与，但是被荣乐拒绝了，现在这块地是荣乐第一次参与，显然是志在必得！
而置地同样如此，在失去了康乐大厦后，置地急需要在中坏建立一座标志性的建筑，巩固他们在香江的地位。
同时还有华人财团长江实业，新鸿基等地产公司的崛起，今天的拍卖绝对是一场龙争虎斗！