说回港灯，截止到去年，置地的财务状况越发的恶化，置地的债务虽然少了8亿港元，降到了142亿港元，但是依然压的怡和喘不过气来，市场分析，置地想要缓和自己的债务无外乎两个办法，其一是供股东集资，其二是出售资产。
第一条办法，被置地执行董事戴维思否定，理由是目前置地的股价只是其资产净值的四成，如供股集资对原有股东不公平，至于出售资产，香江的地产世道低迷，难以买到合理的价钱，也正是在这样的背景下，出售港灯集团股权的议题，再次摆在了怡置系高层的面前。
业内人士估计，置地如果不尽快出售港灯集团的股权，到1986年的时候，置地的总负债额将会达到200亿港元，届时可能会出现负债太重而资金周转不灵的危机。
本来与港灯就有合作，且一直对港灯念念不忘的李超人，这个时候自然是认为自己的收购港灯的时机已经到了。
其实不仅李超人对港灯有兴趣，就是荣乐对港灯也有不小的兴趣，只不过荣乐此时手中的现金有限，同时一些重要的资产都已经做了抵押，所以提出来分期付款的方式，置地方面对此既没有说同意，也没有反对，只是这么拖着。
对此荣乐本来是有些不理解