从四六年到五零年，随着内战的推动，越来越多人涌入香江。
香江人口从四五年的六十万，暴增至五零年的两百万，翻了近三倍之巨。
海量人口的涌入，为香江经济带来活力，也让项南、周清泉都获益匪浅。
他们盖得房子因为房租便宜，所以大受欢迎，根本不愁租户，也因此每月租金就多达五十余万元，可以说是大发横财。
而随着房地产生意的兴旺，项南和周清泉商议后，决定将商业重心，由澳門搬到香江来。
一则，香江经济更发达。五零年，香江gdp四十九亿美元，人均gdp两千两百美元；澳門完全不入流，gdp不足香江的八十分之一。
二则，香江人口更多，地域更广，位置更好，发展潜力更大。相比起来，澳門连一个优良深港都没有，想做进出口生意都不如香江有优势，因此只能发展初级加工业和博彩业。
所谓人往高处走，做生意要想赚钱，自然就得来香江发展。
……
项南随即在香江成立同心地产，股权一家一半，由他负责经营。至于周清泉则留在澳門打理仁济药厂。
在香江成立地产公司后，项南把家人都搬到香江，并在九龙塘购置别墅，进行安置。