在那之前买的房、拿的地,没有不赚钱的。就是傻子也能躺着发财。
在后面房地产业火爆的时候,不知道多少地产企业赚得盆满钵满,而这些企业,都是利用了杠杆,通过手头拥有的少量自有资金,标下地块后,再以地抵押,换取银行大量的贷款,一般来说,一个地产企业,至少有百分六十的资金都是从银行贷款来的,而如果这笔资金的利用率高,周转快,一般至少也会有百分三十的利润。所以,房地产业被称为暴利行业。
叶秋桐所在的安新县城当年拆迁改造的时候,有一个女房地产商,据说来的时候只是一辆普桑,提着一百多万元,但是开发完一条旧街后,回家时乘的是豪华大奔,已经晋升跃级为千万级的富豪了。
而现在叶秋桐的布局比房地产大热亦提前了许多年,如今的地便宜得简直就是白菜价,叶秋桐打算从美国股市做空大捞一把之后,不光要在向阳买下绝好的开发地块,还要到京城去,多买一些二、三环的地,还有她心向往之的四合院,到时候,这些可是比什么都保值的财富。
叶秋生拍下的地块,在叶秋桐的印象里,后面因为这些地块都是城区中心地块,所以升值了至少一百倍,现在单价一平方米三百块的,后来都至少卖到四、五万块的单价。