，在晨光机械厂的原址上建设高档住宅区和店铺，在红旗钢铁厂的原址上建设经济适用房，和市政府规划的廉租房公租房连成一片，届时江北城东将建成规模最大的居民社区，加上配套设施，总建筑面积高达数十万平方，由此带动的gd增长将会是个天文数字。
这是有史以来江北市历史上最大的一个项目，市委市政府极为重视，专门成立了项目组，由市委秦书记挂帅，胡市长担任副组长，市委宣传部尹部长，公安局韩局长、以及建设局、规划局、财政局等相关单位一把手担任项目组成员，每周一次现场办公会，以最大的热情和力度支持玄武集团把这个项目做好。
力度大，是因为阻力大，晨光厂和红旗厂都是几十年历史的国营大厂，向心力和凝聚力都不容小觑，收购工厂和拆迁居民区有异曲同工之处，深谙此道的陈汝宁做了大量的调查研究，对这两家厂子的现状可谓了如指掌。
晨光机械厂位于市中心偏东的位置，五十年代上项目的时候这里还比较偏僻，随着城市的扩展，优势位置凸显，事实上陈汝宁十年前就打过晨光厂的主意，后来权衡利弊还是决定向红旗钢铁厂下手，玩了个空手套白狼的把戏，把红旗长分割并购，有价值的铁矿煤矿炼焦厂剥离出去，亏损严重的主厂一脚