清觉山庄历史悠久，能追溯到前朝，大武立朝后，西岭一代都成了皇庄土地。然而先帝一生戎马，疏于享乐，从未来过这里的皇庄。
西岭一带的皇庄平素都是太监们管理，日久天长，和当地的农户积怨极深，清越山一带的百姓们忍无可忍，便请人写了状子，又经人指点，跪在百官下朝必经的兴安大街拦轿喊怨，将状子递到御史言官手中。
经此一闹，先帝便想起西岭还有大片空置的皇庄。先帝是战斗精英，长年战事的结果便是国泰民安，国库空虚。
他索性让内务府找了名目将西岭一带的皇庄陆续卖了出去，用来充盈国库.
待到先帝驾崩之前，西岭也只余下清觉和清眠两处庄子。
并非是他老人家舍不得一并卖了，而是这两座庄子都是前朝王公留下的，占地最大，庄子里面也修建得富丽堂皇，太祖和太宗都曾经来此小住。这样的两座皇庄，除非御赐，否则有钱也不敢买。
规格太高，稍不留神就有僭越之嫌。
到了靖文年间，皇庄土地早就卖得七七八八，索性就将西岭的两座庄子留下来，太后健在时，曾在清眠山庄避暑，而清觉山庄就成了皇子们打猎的地方。
如今清觉山庄赐给了颜栩，便成了他的私产。