率超低，容积率严重不符合标准。也就黎叔旗下的房地产公司能操作下这样的项目，手续违规的地方不是一处两处。虽然审批都通过了，但这房子真不好卖，黎叔看着房价节节攀升，就将这两栋房子暂时压住没有降价出售。有人给他出了个主意，精装以后再出售。两栋楼整体装修跟自己单独装修，不论是材料价格还是用工，都不是一个层次，差价挺大，而且精装修的噱头也挺有吸引力的。黎叔也觉得挺有道理的，而且房价一直在涨，一涨再涨，越晚卖越挣钱，而这两栋楼他又不是贷款在玩儿，不担心利息，捂得起。
捂楼捂到了零八年底，房价不涨了，还有点儿回落，黎叔意识到不能捂着了，于是再次发售，可效果依然不理想。而眼前却是一个极好的机会，一比一房产置换，而且是装修好的崭新电梯公寓，全新现房，地段也不错，比卖房合算多了。
半天后，黎叔打电话给自己的房地产公司老总，让撤销电梯公寓的售房部，广告全停下，销售团队解散，已经用不着他们做任何事情了。
黎叔一不留神就创造了房地产营销的传奇，仅用了半天就卖出了两栋电梯公寓。虽然账目上没见到一分钱，但是，他大赚一把是不虚的也是必须的。
一周后，尘埃落定，没有卖房的