负担达到70%就是危险的临界线，因为收入中只剩下30%可以消费，而引发消费能力大幅下降的后果，就是经济萎缩，产品卖不出去，库存增加了，裁员、倒闭恶性循环下，一个萧条周期就开始了。
因此，70%成为了危机的前兆。
而当年的香港，房贷八九成的比比皆是，风险更是达到前所未有的高度。
贷款额度越高，意味着越没钱消费，普通人消费的钱越来越少，消费不振，意味着市场上公司收入普遍降低，公司收入低则意味着社会普遍收入下降，那么人们就更还不起房贷。
如此，因无力供房而不得不降价卖房的人变多，所以房价便会下跌，楼市也因此出现崩溃。
比如，一座千万豪宅，首付只有200万，剩下800万都是依靠贷款偿还。依照香港的平均按揭年息2.5%计算，还款20年，一共要还的总利息开支达到217万左右，再加上契税、佣金、律师费等等共计五十几万，购房一共要额外支付270万元左右。
面对这样子的沉重负担，老百姓怎可能还有钱消费？
没有钱消费，经济又无比萧条，如果再加上病毒爆发，市场上到处都是背负房贷想要把房产脱手、减轻压力的卖家，在这种情况下，所