荒证，五年以后，这片荒地就会变成已开发土地，到时候这个拓荒证就会变成地契，政府会根据原先拓荒证上的评估价格，每年按照比例收取土地使用税，换言之，这片土地就变成了政府认可的熟地了。
这个土地评估价格，一般会按照你所圈土地的地域、面积以及土壤成分等方面来评估价值，一般来讲，面积越大，土地越肥沃，评估价值也就越高。
如果开荒者对评估价格不满意，可以提出一次申诉机会，申诉成功，就可以按照开荒者的价格评价，但如果申诉失败，就要按照政府的评估价格来算。
虽然评估价格越高，以后要交的土地使用税就越高，但土地价格高了，买卖的价格也高。
换言之，你获得地契之后，就可以按照评估价格为基准价格去交易，土地交易中的交易税，会按照实际成交价格减去基准评估价格后的差值来计算。
要是五年后，你交不起土地税，那么就会被政府拿去拍卖，拍卖后的款项先交纳土地税，然后再给开荒者，因此这开荒也是有一定风险的。
不过这样一来，也给圈地者一个新的发财机会，特别是那些早去的开荒者，因为他们可以提前大量的圈地，然后等五年后获得地契，再去卖地发财，甚至