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自七八年起，香江的地产市道已开始脱离正常的发展轨道，如火箭般上升。以尖沙咀东部为例，地价在三年内上升了六七倍，楼价亦上升了三倍。地价、楼价的攀升，刺激了大量热钱的涌入，南洋资金更是大举入市。香江“卖楼花”制度大行其道，只要缴付百分之五至百分之十的订金，便可购得楼花，进行投机，而炒家对政府限制楼花的种种政策，诸如对楼花转让加重抽税等，并不理会，投机炒楼风空前炽热。
炒楼风最炽热时，炒家索性整栋大厦炒卖，形成“炒大厦”、“炒酒店”热潮。中环、湾仔、尖东等各繁华商业区频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中最为人津津乐道的就是金钟的金门大厦，中环的联邦、国际两栋大厦的炒卖。
金门大厦在七八年十二月份至八零年九月份期间三次转手，售价从七亿多增加到近十七亿元，短短不到两年时间内升幅高达百分之一百三十五。
可惜，这个发财机会，徐存是赶不上了。
不过，中环的联邦、国际两栋大厦却被拿到《ET》版权费和部分票房分成的徐存截胡了。
徐存以七点五亿港币将联邦、国际两栋大厦买下一事，在香江引起了巨大的轰动。
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