和尚在海外的经营中苦苦挣扎，盈利停滞不前，大股东凯瑟克家族仅持有约一成怡和股权，而怡和与怡和证券仅持有置地百分之二十左右的股权，置地股价大幅低於其资产净值，正是理想的捕猎目标。
面对危局，怡和主席纽壁坚与置地常务董事兼总经理鲍富达当果断采取了怡和、置地两公司相互控股的方式巩固两个集团的股权。
公平的说，纽壁坚与鲍富达这一手干得非常漂亮——相互控股，加上港府将上市公司控股权的定义从过去的百分之五十一修订为百分之三十五，怡和、置地两集团的控股权可谓是固若金汤，令觊觎已久的华资大亨难越雷池一步。
不过——
再强的防御也架不住从内部瓦解。
巩固了集团控制权之后，纽壁坚与鲍富达重振对香江前景的信心，尤其是置地，在鲍富达的主持下，置地的投资策略作一百分十度的转变，罔顾当时香江地产繁荣时期已出现的一系列不利因素，大肆扩张，从一名保守、稳健的地产投资商迅速转变成一名活跃、冒进的地产发展商。
当然，在这期间置地的盈利确实也在大幅增长——八零年，因出售金门大厦及九龙仓股票，置地年盈利高达六点一亿港币，比七九年度增长一倍。八一年，置地的