便令人感觉到了权威，“大师既然问我，我也就不跟你说官面上的话。以无法胜任的理由拒绝批复的申 请，在地政总署每天都有。同样的地标，我们当然是希望有能力的公司来承担。有的公司，同一时期会进行几个项目的开发，而公司能力根本就负担不了，资产运作 一旦不足，很容易出现资金断层。即便是向银行借贷，也还是有破产的例子。一旦地产公司破产，项目必然烂尾，便需要政府重新招标，交给新的地产公司去做。这 样不仅费时费力，而且对政府形象也不好。所以，我们地政方面，大公司的审查容易些，而小公司和新公司的审查严一些，都是有原因的。毕竟涉及到香港的城市面 貌，别说商业旺区有烂尾工程了，即便是居民住宅，或是城郊地段，一旦有市民不满，我们地政总署都是要受到投诉的。投诉多了，政府形象便会有损了。”
投诉多了，说明市民满意度低，也就牵扯到政绩问题。这些事，基本上是不会对外明言的，陈达这么说，也算是跟夏芍说了实话了。
夏 芍不是第一天进入地产行业了，这些事怎会不懂？她笑了笑，“陈署长，艾达地产在内地有两年的运营经验了，虽然还是年轻的公司，但流程方面都是懂的。为了打 消地政方面的顾虑，一切资料都是准备齐全的。