在早期楼盘还没有落成之时，看准其发展潜力，用少量的钱付给开发商作为定金，然后订下一套或多套单元，之后再寻求适当的机会转手卖出，赚取差价，这是一种以小钱博大钱的行为，也是楼市泡沫的主要制造者。
不过后来这个市场泡沫无限膨胀，逐渐演变成了一种轰轰烈烈的全民行动，而让它最终走上破灭的则是金融危机，一夜之间，房价暴跌，开发商仓惶出逃，楼花成了真正地水中花，许多人为此倾家荡产。
而在作为改革开放的前沿阵地，接受外来资本和理念最早，和香港毗邻的广城等城市，购买商铺和楼房用于出租的投资行为也不是什么新鲜事。
大概是从2000年底开始，有许多精明的商人在经历了金融危机之后，开始把投资的目光转向相对稳定的各种不动产，而房产和商铺由于其兼具保值和增值的的特点而成了首要选择。
这些投资人看准一幢楼房的升值潜力，然后在楼房刚刚完工或者还在建造过程当中就直接找到业主方，和其进行商谈，以低于市场价的优惠价格吃进一大批房产或商铺，然后等待其完工后用于出租收取租金，又或者等其升值后转手卖出赚取差价。
对于这种投资行为，很多房地产开发商还是乐于所见的，因为这样一来，不但