，并不是说简单地建个几十幢房子，弄几条街道就可以。在这一点上，相信中海市政府和松台区政府都有一定的认识。松台大学城的建设，将对新城区以及周边土地的升值起到关键的作用。
一般的来说，新城镇开发，都是把城镇化建设与商品住宅开发结合起来，用四到五年的时间里，将其打造为成熟的社区。
大学城的建立，是要以此来吸引各种高级人才入驻的集中地，想吸引人气，必要的银行、邮局、酒店、幼儿园、中小学校、小规模的商业街、超市、医院等等，都不可缺少。而这一切，都离不开松台老城区的支持，这个时候，大学城和老城区相接区域的重要性就凸显了出来。
而韩易和嘉义地产共同拍卖下来的两块地，正好是处于了这么一个极佳的位置上。
不过要完成一个大城镇所有的相关生活配套设施并不是那么简单的一件事，可以说是非常繁琐，如果光靠着开发商，那可就不知要到哪个猴年马月去了。所以，政府的作用这时候至关重要，也就是说，政府和开发商实际上是相辅相成的关系。开发商需要获得政府在市政公共和生活设施上的投入，而政府则需要开发商投入资金来开发商业住宅，从而带动周边房市和土地的升值，增加政府土地出让的收入。两者密不可