海棠书屋 > 网游小说 > 重生之大开发商 > 正文 第十三章:帮人搞地
。现在他着急的是,怎么尽快筹齐挂牌地块出让的报名费,大家会觉得前面那个楼盘挣了那么多钱了,怎么还会因为一个报名费紧张。因为在中国的土地买卖里面,尤其是国有土地招拍挂出让方面,所谓的报名费,基本就是本地块大概出让价格的80%左右,甚至会更多。

    这儿给大伙普及一下房地产方面的知识,好让大家整体了解一下中国的房地产开发情况。房地产开发流程主要包括三个阶段

    前期准备阶段:前期考察市场(主要是所在城市的地理位置、周边环境、周边配套实施现状、未来项目的主要定位等等方面),选择地块(在政府的控规范围内,选择性价比最高的地块),获取土地手续(办理土地证,此为后续工作开展的先决条件,也可在获取土地证后,用此地块作为抵押物向银行贷款),获取用地规划许可(一般这个手续都是很靠前的,前期开发商就在购买地块前,已经有该地块的规划条件通知书,即土地性质是什么、容积率就是开始开发多少面积、限高、退红线、周边四邻情况),立项批复(开发项目统一在政府发改委做固定资产投资备案,以确保符合政府整体规划),项目建设意见书(项目在各个方面的具体要求,包括绿化要求、自来水、热力、煤气是否可以正常接入该


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