小区）。
施工准备阶段：获取工程规划许可（小区建筑风格、楼与楼之间间隔、所盖楼栋的坐标位置、小区户型、房屋结构等等方面做出明确规划要求），办理报建手续（准许施工的先决条件、消防、人防、绿化审查等各方面设计图纸审核通过。并已招标施工单位），获取施工许可（各项工作符合施工要求，前期各项保障资金均已就位。），获取商品房预售许可（房屋即使不是成品房也可以预先销售给业主，但是必须规定何时交付业主，交付标准是什么，之后签订预售合同，并在合同中明确规定双方违约条件，出现面积误差如何处理，出现与之前规划不符如何处理，并在合同中明确各项交付标准）。
后期销售及交房阶段：办理房屋竣工验收（后期施工符合行管部门的要求，施工好的楼盘与前期规划设计的方案一致），交付房屋（通俗说的交钥匙，小区方方面面已经具备使用条件，包括：房屋本身，小区绿化、小区道路、小区安保系统等等），为业主办理房产证（通俗说的大红本）。
好像说的有点多了，言归正传，现在张董事长只是有这个买地的想法，各个方面工作都在同步做，现在最重要的是筹集资金，张董事长现在已经认定要干一票大的，其他的在他看来都好说