置地向来被人称为香江地产‘皇冠上的明珠’，谁拥有了置地，谁才能称为地产界的王中王！
而正是因为置地拥有着这样的地位，所以才会屡次成为香江华资财团收购的重要目标，不过当初西门凯瑟克将纽壁坚赶下怡和大班以后，便采取了铁锁连环船的政策，怡和与置地相互的控股的策略，这其实也是纽壁坚之前就定下的策略。
怡和控股置地30%的股份，同时怡和控股50.01%的怡和证券控股置地10%的股份，而置地则是控股怡和42.6%的股份，怡和置地互控的局面达成，这项政策在刚刚开始的时候，确实是将怡和与置地做成了铁板一块，无懈可击！
但是随着这两年置地肆意扩张，其实这其中也有荣乐的原因，当初荣乐狙击置地，让置地损失惨重，丢掉了文华酒店，金门建筑，康乐大厦，星光行，惠康连锁超市等，让置地在香江的威望遭受重大的打击，而西门凯瑟克在掌管怡和，置地以后，急需要增加怡和的威望，所以采取了买买买的政策。
紧接着又在拍卖现如今熊猫广场这片商业用地的时候，输给了荣乐，所以西门凯瑟克买买买的政策，更加的疯狂。
所以导致了在短短的几年时间内置地先后与30多家公