目前刚刚收购的这块地住宅的容积率是3，那么目前这个地块上面的住宅密度还算是可以的，住户、开发商双方都能过得去，而且这个在深圳简直就是一个很舒服的小区了。
现在重点来了，马路对面的商业项目现在的容积率批下来的是2，本来这是一个还蛮不错的效果，可以做一个大型商城，也可以做成一个混合式的商业体。但是周边的居民就没有那么满意了，本来满足基本的需求就可以了，但是现在，你住的小区旁边，天天熙熙攘攘的，你会开心吗？
所以住宅算是比较简单快速挣钱的模式，合理的安排施工周期，及时完成前期手续的办理，在合理的时间内完成主体建设、家里的门窗安装、小区绿化，水电暖煤气配套设施安装。就可以直接交房了，而预售许可的办理在开发进度中在楼房主体建设到1/3高度的时候，就可以办理预售许可证。那么开发商就可以名正言顺的卖房子，而且拿上客户的首付款和商品房买卖合同就可以给他们做银行按揭贷款了。
从买上地到完成预售的办理，有很多国内一线的大品牌在8个月的时间就可以全部完成。这样的时间安排比较逆天，但是按照目前恒安集团的公司运行模式，在一年的时间也足以完成预售的办理。